士林法院 115實1716二
臺北市南港區大豐段三小段270地號
1拍
不點交
待拍
30.5萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
30.5萬
保證金：
7萬
總坪數：
37.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
37.6 坪
總現值：
55.9 萬
拍後增值：
25.4 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段
270地號，面積 273 m2，持分 1/15，4.7 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 大豐段三小段
271地號，面積 1,081.7 m2，持分 1/15，17 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 南港區 大豐段三小段
271-1地號，面積 203 m2，持分 1/15，3.6 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 南港區 大豐段三小段
271-2地號，面積 229 m2，持分 1/15，3.6 萬
(保護區。 )
5.
臺北市 南港區 大豐段三小段
271-3地號，面積 77.3 m2，持分 1/15，1.6 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國115年2月24日現場指界時，據地政人員指出270地號、271地號、271-1地 號、271-2地號土地位於編號0400059號路燈南方約10公尺、2.5公尺、5公尺、 北方5公尺處，均為雜木林，271-3地號土地位於同路燈西方，為道路用地。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (5)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段 270地號
273 m2 × (1/15) × 4,500 元 - 4.7 萬元
= 3.5萬元
2.
臺北市 南港區 大豐段三小段 271地號
1,081.7 m2 × (1/15) × 4,500 元 - 17 萬元
= 15.5萬元
3.
臺北市 南港區 大豐段三小段 271-1地號
203 m2 × (1/15) × 4,500 元 - 3.6 萬元
= 2.5萬元
4.
臺北市 南港區 大豐段三小段 271-2地號
229 m2 × (1/15) × 4,500 元 - 3.6 萬元
= 3.3萬元
5.
臺北市 南港區 大豐段三小段 271-3地號
77.3 m2 × (1/15) × 4,500 元 - 1.6 萬元
= 0.7萬元
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