士林法院 115實1716二
臺北市南港區大豐段三小段270地號
3拍
不點交
待拍
21.1萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
21.1萬
保證金：
5萬
總坪數：
37.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
37.6 坪
總現值：
55.9 萬
拍後增值：
34.8 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段
270地號，面積 273 m2，持分 1/15，3.2 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 大豐段三小段
271地號，面積 1,081.7 m2，持分 1/15，12 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 南港區 大豐段三小段
271-1地號，面積 203 m2，持分 1/15，2.4 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 南港區 大豐段三小段
271-2地號，面積 229 m2，持分 1/15，2.4 萬
(保護區。 )
5.
臺北市 南港區 大豐段三小段
271-3地號，面積 77.3 m2，持分 1/15，1.1 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/10，總底價 30.5萬，保證金 7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 25.3萬，保證金 6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國115年2月24日現場指界時，據地政人員指出270地號、271地號、271-1地 號、271-2地號土地位於編號0400059號路燈南方約10公尺、2.5公尺、5公尺、 北方5公尺處，均為雜木林，271-3地號土地位於同路燈西方，為道路用地。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
3.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (5)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段 270地號
273 m2 × (1/15) × 4,500 元 - 3.2 萬元
= 5萬元
2.
臺北市 南港區 大豐段三小段 271地號
1,081.7 m2 × (1/15) × 4,500 元 - 12 萬元
= 20.5萬元
3.
臺北市 南港區 大豐段三小段 271-1地號
203 m2 × (1/15) × 4,500 元 - 2.4 萬元
= 3.7萬元
4.
臺北市 南港區 大豐段三小段 271-2地號
229 m2 × (1/15) × 4,500 元 - 2.4 萬元
= 4.5萬元
5.
臺北市 南港區 大豐段三小段 271-3地號
77.3 m2 × (1/15) × 4,500 元 - 1.1 萬元
= 1.2萬元
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