士林法院 114祥32672
新北市汐止區橫科路52巷16號5樓
1拍
部分點交
待拍
1,700萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,700萬
保證金：
340萬
總坪數：
34坪
坪單價：
50萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
34 坪
總現值：
418.8 萬
拍後增值：
-1,028.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
30.7 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 福興段
598地號，面積 153.1 m2，持分 1/5，1,407 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 福興段
602地號，面積 4.4 m2，持分 1/5，40 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區橫科路52巷16號5樓，建號 1059，持分 1/1，253 萬
第5樓層：101.38合計：101.38 陽台11.02 (鋼筋混凝土造5層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
1059建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
民國114年7月8日現場查封時，據債務人在場稱，1059建號建物現由其及家屬自住，因地震致牆壁有些微裂痕。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
5.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
6.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 福興段 598地號
153.1 m2 × (1/5) × 133,000 元 - 1,407 萬元
= -999.9萬元
2.
新北市 汐止區 福興段 602地號
4.4 m2 × (1/5) × 133,000 元 - 40 萬元
= -28.3萬元
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