士林法院 113吉84593
臺北市內湖區東湖段七小段85地號
6拍
不點交
待拍
3,309萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,309萬
保證金：
662萬
總坪數：
94.4坪
坪單價：
35.1萬/坪
持分地坪：
94.4 坪
總現值：
6,708 萬
拍後增值：
3,399 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【64/7/2】
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 內湖區 東湖段七小段
85地號，面積 120 m2，持分 1/1，476 萬
(道路用地(公共設施用地)。【64/7/2】 )
2.
臺北市 內湖區 東湖段七小段
86地號，面積 136 m2，持分 1/1，2,026 萬
(第三種住宅區。 )
3.
臺北市 內湖區 東湖段七小段
87地號，面積 56 m2，持分 1/1，807 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (9)
1拍，2025/6/24，總底價 10,090萬，保證金 2,018萬，坪單價 106.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 8,072萬，保證金 1,615萬，坪單價 85.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/7，總底價 6,459萬，保證金 1,292萬，坪單價 68.4萬/坪，流標
4拍，2025/12/9，總底價 5,168萬，保證金 1,034萬，坪單價 54.8萬/坪，停拍
停拍，2025/12/1，停拍
4拍，2026/2/11，總底價 5,168萬，保證金 1,034萬，坪單價 54.8萬/坪，停拍
停拍，2026/2/9，停拍
4拍，2026/4/22，總底價 5,168萬，保證金 1,034萬，坪單價 54.8萬/坪，流標
5拍，2026/6/24，總底價 4,135萬，保證金 827萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
113年11月6日現場指界時，
2.
86地號土地上有台北市內湖區東湖路160巷 10弄16號建物部分占用；87地號土地上有台北市內湖區東湖路160巷10弄16號建 物部分占用，及鐵皮倉庫部分占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
3.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人(即各共有人)均得參加 應買；依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件 優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。又主張優先承買權之 人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人，主張優先承買權之人，須就全部 標的一併買受。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 內湖區 東湖段七小段 85地號
120 m2 × (1/1) × 215,000 元 - 476 萬元
= 2,104萬元
2.
臺北市 內湖區 東湖段七小段 86地號
136 m2 × (1/1) × 215,000 元 - 2,026 萬元
= 898萬元
3.
臺北市 內湖區 東湖段七小段 87地號
56 m2 × (1/1) × 215,000 元 - 807 萬元
= 397萬元
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