士林法院 113吉84593
臺北市內湖區東湖段七小段85地號
特拍
不點交
停拍 其他
5,168萬
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- 2025/11/12 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5,168萬
保證金：
1,034萬
總坪數：
94.4坪
坪單價：
54.8萬/坪
持分地坪：
94.4 坪
總現值：
6,208.8 萬
拍後增值：
1,040.8 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【64/7/2】
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 內湖區 東湖段七小段
85地號，面積 120 m2，持分 1/1，743 萬
(道路用地(公共設施用地)。【64/7/2】 )
2.
臺北市 內湖區 東湖段七小段
86地號，面積 136 m2，持分 1/1，3,165 萬
(第三種住宅區。 )
3.
臺北市 內湖區 東湖段七小段
87地號，面積 56 m2，持分 1/1，1,260 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/24，總底價 10,090萬，保證金 2,018萬，坪單價 106.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 8,072萬，保證金 1,615萬，坪單價 85.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/7，總底價 6,459萬，保證金 1,292萬，坪單價 68.4萬/坪，流標
停拍，2025/12/1，停拍
法院筆錄 (4)
1.
113年11月6日現場指界時，
2.
86地號土地上有台北市內湖區東湖路160巷 10弄16號建物部分占用；87地號土地上有台北市內湖區東湖路160巷10弄16號建 物部分占用，及鐵皮倉庫部分占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
3.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
4.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人，主張優先承買權之人，須就全部 標的一併買受。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 內湖區 東湖段七小段 85地號
120 m2 × (1/1) × 199,000 元 - 743 萬元
= 1,645萬元
2.
臺北市 內湖區 東湖段七小段 86地號
136 m2 × (1/1) × 199,000 元 - 3,165 萬元
= -458.6萬元
3.
臺北市 內湖區 東湖段七小段 87地號
56 m2 × (1/1) × 199,000 元 - 1,260 萬元
= -145.6萬元
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