士林法院 114秋41759
台北市內湖區安康路93巷2弄4號二樓
應買
不點交
待拍
340萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/5 ~ 2027/01/04
案件種類：
公寓
總底價：
340萬
保證金：
68萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
22.3萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
15.3 坪
總現值：
250 萬
拍後增值：
-51 萬
使用分區/類別：
科技工業區(B區)(不得作住宅使用)。
主建坪：
14.1 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段一小段
680-1地號，面積 2,101 m2，持分 1/100，301 萬
(科技工業區(B區)(不得作住宅使用)。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區安康路93巷2弄4號二樓，建號 275，持分 1/3，39 萬
trial140.07合計：140.07 陽台11.44 (鋼筋混凝土造4層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/23，總底價 530萬，保證金 106萬，坪單價 34.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/24，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
275建號建物之產權狀況為債務人陳慶倫與另二位共有人分別共有。114年9月22日現場測量 時，共有人陳O蓉在場稱，其為債務人之姐姐，房屋目前由共有人自行使用，未出租。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產2宗公告應買。
4.
應買價額合計新台幣：3,400,000元。
5.
優先承買權：275建號建物共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。如就 優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
無抵押權登記。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
7.
依強制執行法第95條第1項公告應買：中華民國115年10月5日起至116年1月4日止。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段一小段 680-1地號
2,101 m2 × (1/100) × 119,000 元 - 301 萬元
= -51萬元
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