士林法院 114高62672
新北市汐止區福德二路400號8樓
1拍
部分點交
待拍
2,016萬
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- 2026/3/30 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,016萬
保證金：
404萬
總坪數：
54.8坪
坪單價：
36.8萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
公告建坪：
54.8 坪
總現值：
498.1 萬
拍後增值：
-182.9 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
47.1 坪
附建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 環河段
64地號，面積 17,761.9 m2，持分 448/100000，681 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區福德二路400號8樓，建號 1224，持分 1/1，1,335 萬
第8樓層：155.7合計：155.7 陽台(13.99平方公尺)、雨遮(11.58平方公尺) (鋼筋混凝土造17層樓房)
法院筆錄 (8)
2.
1224建號建物拍定後點交。64地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
114年7月8日現場查封時，據大樓管理員表示1224建號建物為空屋，無水無電且未裝潢。11 4年8月19日現場履勘時，屋內有大量辦公設備、桌椅、電腦、雜物等。門鎖已生鏽，屋內無 人，不知屋內物品為何人所有。社區總幹事稱為商辦、無車位，近一年半未見有人使用。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
8.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。 六、據本件鑑定報告勘查內容，查詢公開資訊網站，未查得本件建物有海砂屋、輻射屋之列管 情事，經現場勘查發現東北方約100公尺處有高壓電塔坐落。本院已盡查明義務，並揭示現況調 查情形及不動產鑑定報告之相關資料供應買人參酌，鑑於司法資源有限，仍難保證本件標的絕 無足以影響交易價值之特殊情事，故實際情形如何，請應買人於投標前自行向相關機關、不動 產仲介業者或周遭四鄰查明注意。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不 負物之瑕疵擔保責任。
9.
本件土地使用分區為汐止都市計畫區內乙種工業區，有關都市計畫案名、內容等請自行向 主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準。
10.
本件標的如經地政機關實施重測，因標的之同一性及實體私權關係並無變更，其面積應以 重測結果（地籍圖）為準，拍定後當事人皆不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。
11.
本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍 定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同 意者，請勿參與投標應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 環河段 64地號
17,761.9 m2 × (448/100000) × 62,600 元 - 681 萬元
= -182.9萬元
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