士林法院 114如98769甲
臺北市南港區中南段一小段363-1地號
1拍
不點交
待拍
436萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
436萬
保證金：
87.2萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
71.8萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
總現值：
214.9 萬
拍後增值：
-221.1 萬
使用分區/類別：
第貳種工業區(不得作住宅使用)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 中南段一小段
363-1地號，面積 482 m2，持分 1/24，436 萬
(第貳種工業區(不得作住宅使用)。 )
法院筆錄 (8)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年11月13日現場指界時，據地政人員指出，363-1地號土地位於台北市 南港區中南街134巷8弄24-2號建物西方，其上坐落前開建物及同弄24號建物。1 14年11月20日第三人林先生陳報，台北市南港區中南街134巷8弄24-2號建物為 其所建造。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
本件不動產分甲、乙標分別拍賣，各標不動產均以出價最高者得標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
9.
優先承買權：
10.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
11.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 六、甲、乙標均無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 中南段一小段 363-1地號
482 m2 × (1/24) × 107,000 元 - 436 萬元
= -221.1萬元
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