士林法院 115強19177
新北市汐止區中興路156號
1拍
不點交
待拍
759萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/7 週一 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
759萬
保證金：
152萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
94.1萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
8.1 坪
總現值：
362 萬
拍後增值：
-372 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
7.9 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 福德段
1115地號，面積 179.6 m2，持分 1/10，734 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區中興路156號，建號 9771，持分 1/10，25 萬
第1樓層：123.31第2樓層：117.70騎樓：20.22合計：261.23 屋頂突出物5.49 (加強磚造2層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年5月5日現場查封時，在場人闕○瑋稱，其為債務人哥哥，建物1樓出租予第三人 富康藥局，自111年起承租，租期10年，租金每月新臺幣（下同）14萬元，押金28萬元；經入內 檢視，2樓有獨立出入口，1樓與2樓中間無相通，2樓為債務人哥哥一家居住，1樓後方有隔出一 個空間作為倉庫使用，闕○瑋表示此在權狀範圍內，非增建，2樓有樓梯通往頂樓，頂樓有搭蓋 鐵皮屋頂，但前後均未封住，左側有用鐵皮包覆，右側是與鄰棟共用的空間，未以鐵皮區隔。 另依債權人115年5月11日陳報之現場查封照片顯示，2樓通往頂樓之樓梯天花板上有鋼筋裸露之 情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
土地及建物共有人均有優先承買權，且建物共有人之優先承買權優先於土地共有人。如由 建物共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就全部標的一併買 受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 福德段 1115地號
179.6 m2 × (1/10) × 201,554 元 - 734 萬元
= -372萬元
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