士林法院 114簡108328
新北市汐止區翠峰街25號10樓之3
1拍
點交
待拍
816萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/25 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
816萬
保證金：
164萬
總坪數：
22.3坪
坪單價：
36.7萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
22.3 坪
總現值：
66.4 萬
拍後增值：
-596.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
18.9 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 八連段
1560地號，面積 4,062.1 m2，持分 60/20000，416 萬
2.
新北市 汐止區 八連段
1559地號，面積 2,405.5 m2，持分 60/20000，247 萬
建物 (1)
1.
新北市汐止區翠峰街25號10樓之3，建號 1344，持分 1/1，153 萬
第10層：62.49合計：62.49 陽台11.10 (鋼筋混凝土造14層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
一1344建號拍定後點交。 二民國115年1月20日現場查封時，第三人施○玲在場稱房屋為其居住，經入內檢視房屋有漏水 情形，窗台如遇降雨，雨水會噴撒進屋內，房屋漏水有部分已安裝明管解決，牆壁有幾處些微 龜裂痕跡。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 不得於拍定後主張，請應買人留意。依債務人及第三人陳報標的原係與第三人施○玲共有，為 婆媳關係，第三人持有部分經前案拍賣後由債務人供其居住。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
6.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 八連段 1560地號
4,062.1 m2 × (60/20000) × 34,200 元 - 416 萬元
= -374.3萬元
2.
新北市 汐止區 八連段 1559地號
2,405.5 m2 × (60/20000) × 34,200 元 - 247 萬元
= -222.3萬元
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