士林法院 114簡108328
新北市汐止區翠峰街25號10樓之3
2拍
點交
待拍
654萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
654萬
保證金：
131萬
總坪數：
22.3坪
坪單價：
29.4萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
22.3 坪
總現值：
66.4 萬
拍後增值：
-464.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
18.9 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 八連段
1560地號，面積 4,062.1 m2，持分 60/20000，333 萬
2.
新北市 汐止區 八連段
1559地號，面積 2,405.5 m2，持分 60/20000，198 萬
建物 (1)
1.
新北市汐止區翠峰街25號10樓之3，建號 1344，持分 1/1，123 萬
第10層：62.49合計：62.49 陽台11.10 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/25，總底價 816萬，保證金 164萬，坪單價 36.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/6，總底價 654萬，保證金 131萬，坪單價 29.4萬/坪，停拍
停拍，2026/7/1，停拍
法院筆錄 (1)
1.
一1344建號拍定後點交。 二民國115年1月20日現場查封時，第三人施○玲在場稱房屋為其居住，經入內檢視房屋有漏水 情形，窗台如遇降雨，雨水會噴撒進屋內，房屋漏水有部分已安裝明管解決，牆壁有幾處些微 龜裂痕跡。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 不得於拍定後主張，請應買人留意。依債務人及第三人陳報標的原係與第三人施○玲共有，為 婆媳關係，第三人持有部分經前案拍賣後由債務人供其居住。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。 四新北市政府工務局115年9月2日新北工建字第1151742700號函復，1559地號土地係71汐使字第 1816號使用執照（69汐建字第3019號建造執照）之建築基地，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 八連段 1560地號
4,062.1 m2 × (60/20000) × 34,200 元 - 333 萬元
= -291.3萬元
2.
新北市 汐止區 八連段 1559地號
2,405.5 m2 × (60/20000) × 34,200 元 - 198 萬元
= -173.3萬元
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