士林法院 114意119312
新北市汐止區秀峰路81巷29號2樓
1拍
部分點交
得標 901萬
881萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
881萬
保證金：
177萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
33.7萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
公告建坪：
26.2 坪
總現值：
500 萬
拍後增值：
-325 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
26.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 新峰段
1120地號，面積 120 m2，持分 1/3，825 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市汐止區秀峰路81巷29號2樓，建號 739，持分 1/1，47 萬
二層：72.00合計：72.0 (加強磚造三層樓房)
2.
新北市汐止區秀峰路81巷29號2樓未登記部分，建號 8204，持分 1/1，9 萬
第二層未登記：14.52合計：14.52 (3層)
法院筆錄 (6)
2.
8204建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年3月17日及同年5月15日現場查封、執行時，債務人兒子林○平在場稱，739建號 建物現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人；據地政人員表示，前、後陽台均有增建 （即8204建號建物），與739建號建物內部相通，無獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
4.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
新北市政府違章建築拆除大隊於115年6月5日函覆：建物未登記之部分，如其欠缺合法範疇 之依據，且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建 管法令予以處理，且權利人並應自行承擔相關之拆除風險等語。又本件拍賣係以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物 登記。
6.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 新峰段 1120地號
120 m2 × (1/3) × 125,000 元 - 825 萬元
= -325萬元
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