士林法院 113助秋23271甲
新北市汐止區大同路三段344號
2拍
不點交
待拍
256萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
256萬
保證金：
52萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
17.5萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
14.6 坪
總現值：
147 萬
拍後增值：
-77 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
14.5 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 保安段
1040地號，面積 174.4 m2，持分 9/80，224 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市汐止區大同路三段344號，建號 1278，持分 9/80，25 萬
第1層：135.52第2層：139.72合計：275.24 陽台3.95 (加強磚造3層)
2.
新北市汐止區大同路三段344號未登記，建號 1647，持分 9/80，7 萬
第三層未登記：149.82合計：149.82 (3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/8，總底價 318.8萬，保證金 64萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年8月22日現場查封、測量時，共有人之一高莉青在場表示，目前為空屋，無人居住使 用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
暫編1647建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍 賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
暫編1647建號建物與主建物內部相通，無獨立之出入口。
5.
以上不動產分甲、乙標拍價，甲標合併拍賣，分別出價，以總價最高者得標；乙標以價格 最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
7.
優先承買權： 建物共有人有優先承買權，如拍定人非建物共有人，應先通知建物共有人行使優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、甲標抵押權登記拍定後塗銷。乙標無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 保安段 1040地號
174.4 m2 × (9/80) × 74,958 元 - 224 萬元
= -77萬元
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