基隆法院 115勤13262
基隆市七堵區百五街13之3號
1拍
不點交
待拍
221萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
221萬
保證金：
44.2萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
22.3萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
9.9 坪
總現值：
61.2 萬
拍後增值：
-138.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
9.4 坪
增建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段
787地號，面積 1,312 m2，持分 65/7872，200 萬
建物 (2)
1.
基隆市七堵區百五街13之3號，建號 899，持分 1/3，20 萬
四層：93.06合計：93.06 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市七堵區百五街13之3號增建部分，建號 7646，持分 1/3，1 萬
第四層增建部分：5.15合計：5.15 (5層，主要建材空白)
法院筆錄 (3)
2.
本件現場查封時，經會同債權人代理人、地政人員、估價師、警員到場，在場人葉淑靜開 門，稱其為債務人兄弟之妻，目前為其與女兒及孫同住。屋內壁紙剝落，油漆有部分剝落。屋 內有神明廳、祖先牌位。本件係拍賣不動產所有權之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人 有優先承買權，請投標人注意。若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，在場人稱是否為海砂屋、輻射屋不清楚，有地震受創、有因漏水水泥剝落，無火災受 損、無非自然死亡。經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災受創紀錄;基隆市政 府函覆，該府目前無列管高氯離子鋼筋混凝土建築物(即海砂屋)，該建物非地震受損列管之建 築物;核能安全委員會函覆，該建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局 第三分局回覆，未發生非自然死亡情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段 787地號
1,312 m2 × (65/7872) × 56,500 元 - 200 萬元
= -138.8萬元
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