基隆法院 115勤4757
基隆市七堵區福二街31之1號
1拍
不點交
待拍
352萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
352萬
保證金：
70.4萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
30.5萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
11.5 坪
總現值：
76.2 萬
拍後增值：
-123.8 萬
主建坪：
10.6 坪
增建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段
1139地號，面積 223 m2，持分 1/16，200 萬
建物 (2)
1.
基隆市七堵區福二街31之1號，建號 1000，持分 1/4，150 萬
二層：140.76合計：140.76 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市七堵區福二街31之1號增建部分，建號 7645，持分 1/4，2 萬
第二層增建部分：11.86合計：11.86 (4層，主要建材空白)
法院筆錄 (4)
2.
本件現場查封時，經會同債權人代理人、估價師、警員至現場，因敲門無人應門，由鎖匠 開鎖後進入，屋內有神明廳及祖先牌位，屋內有水電。嗣履勘時，債務人在場稱其與女兒同 住。
3.
本件係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到 場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之。
4.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，基隆市政府消防局函覆經查無發生火災受創紀錄;基隆市政府函覆該府目前未列管高氯離 子建築物(即海砂屋)，該建物非列管之地震受損建築物;核能安全委員會函覆系爭建物未包含於 放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市政府警察局第三分局函覆未發現非自然死亡情事。依強制 執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明， 不得於拍定後主張。
8.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣84萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段 1139地號
223 m2 × (1/16) × 54,700 元 - 200 萬元
= -123.8萬元
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