基隆法院 115讓5187
基隆市七堵區泰安段856地號
1拍
不點交
待拍
81萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
81萬
保證金：
16.2萬
總坪數：
291.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
291.6 坪
總現值：
275.1 萬
拍後增值：
194.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
基隆市 七堵區 泰安段
856地號，面積 1,371.5 m2，持分 1/36，3.2 萬
2.
基隆市 七堵區 泰安段
865地號，面積 2,313.4 m2，持分 1/36，5.9 萬
3.
基隆市 七堵區 泰安段
992地號，面積 3,146.8 m2，持分 1/36，8.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
基隆市 七堵區 泰安段
1102地號，面積 1,716.8 m2，持分 1/36，4.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
基隆市 七堵區 泰安段
1105地號，面積 3,507 m2，持分 1/36，9.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
基隆市 七堵區 泰安段
1118地號，面積 3,918 m2，持分 1/36，8.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
基隆市 七堵區 泰安段
1119地號，面積 2,662 m2，持分 1/36，5.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8.
基隆市 七堵區 泰安段
1122地號，面積 5,999 m2，持分 1/36，12.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
9.
基隆市 七堵區 泰安段
1126地號，面積 2,541.5 m2，持分 1/36，4.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
10.
基隆市 七堵區 泰安段
929地號，面積 5,784.9 m2，持分 1/36，14.6 萬
11.
基隆市 七堵區 泰安段
1117地號，面積 1,736 m2，持分 1/36，3.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (9)
2.
本院於民國115年4月8日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「以門牌號碼『基隆市七堵區泰安路122之1號』建物（以下簡稱122之1號 建物）為基準，?
3.
865地號：位於122之1號建物東方約175公尺、東南方約 100公尺處，均為雜木林。?
4.
992地號：位於122之1號建物東南方約318公 尺、438公尺處雜木林，均臨拔西猴溪。?
5.
11
6.
1126地號：位於122之1號建物南南東方、東南方、南南東方、東南方、東 南方、南南東方、南南東方約490公尺、638公尺、677公尺、790公尺、760公 尺、725公尺、793公尺處，均為雜木林，無路可達。」等語。 本件僅拍賣上開地號之土地，其上如有農林等經濟作物、建物、定著物，均不 在本件拍賣範圍內，且上開農林等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不 明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國115年2月到院之鑑價報告稱：「勘估標的坐落區域屬新北市七堵區都 市計畫內之保護區及非都市土地山坡地保育區農牧用地及林業用地。
7.
112
8.
1117地號土地均為山坡地保育區林業用地，
9.
1102 地號均為山坡地保育區農牧用地。現況多為雜木林地。距區域外七堵區公墓約2 公里。」依據基隆市政府115年6月25日基府都計參字第1150232100號函稱：「8
10.
929地號均為保護區。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (11)
1.
基隆市 七堵區 泰安段 856地號
1,371.5 m2 × (1/36) × 3,000 元 - 3.2 萬元
= 8.2萬元
2.
基隆市 七堵區 泰安段 865地號
2,313.4 m2 × (1/36) × 3,000 元 - 5.9 萬元
= 13.4萬元
3.
基隆市 七堵區 泰安段 992地號
3,146.8 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 8.9 萬元
= 15.6萬元
4.
基隆市 七堵區 泰安段 1102地號
1,716.8 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 4.1 萬元
= 9.3萬元
5.
基隆市 七堵區 泰安段 1105地號
3,507 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 9.2 萬元
= 18.1萬元
6.
基隆市 七堵區 泰安段 1118地號
3,918 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 8.5 萬元
= 22萬元
7.
基隆市 七堵區 泰安段 1119地號
2,662 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 5.6 萬元
= 15.1萬元
8.
基隆市 七堵區 泰安段 1122地號
5,999 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 12.6 萬元
= 34.1萬元
9.
基隆市 七堵區 泰安段 1126地號
2,541.5 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 4.7 萬元
= 15.1萬元
10.
基隆市 七堵區 泰安段 929地號
5,784.9 m2 × (1/36) × 3,000 元 - 14.6 萬元
= 33.6萬元
11.
基隆市 七堵區 泰安段 1117地號
1,736 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 3.7 萬元
= 9.8萬元
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