基隆法院 115讓5187
基隆市七堵區泰安段856地號
應買
不點交
待拍
66.6萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
土地
總底價：
66.6萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
291.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
291.6 坪
總現值：
275.1 萬
拍後增值：
208.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
基隆市 七堵區 泰安段
856地號，面積 1,371.5 m2，持分 1/36，2.7 萬
2.
基隆市 七堵區 泰安段
865地號，面積 2,313.4 m2，持分 1/36，4.9 萬
3.
基隆市 七堵區 泰安段
992地號，面積 3,146.8 m2，持分 1/36，7.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
基隆市 七堵區 泰安段
1102地號，面積 1,716.8 m2，持分 1/36，3.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
基隆市 七堵區 泰安段
1105地號，面積 3,507 m2，持分 1/36，7.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
基隆市 七堵區 泰安段
1118地號，面積 3,918 m2，持分 1/36，7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
基隆市 七堵區 泰安段
1119地號，面積 2,662 m2，持分 1/36，4.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8.
基隆市 七堵區 泰安段
1122地號，面積 5,999 m2，持分 1/36，10.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
9.
基隆市 七堵區 泰安段
1126地號，面積 2,541.5 m2，持分 1/36，3.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
10.
基隆市 七堵區 泰安段
929地號，面積 5,784.9 m2，持分 1/36，11.9 萬
11.
基隆市 七堵區 泰安段
1117地號，面積 1,736 m2，持分 1/36，3.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/18，總底價 81萬，保證金 16.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 73.5萬，保證金 14.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/10/13，總底價 66.6萬，保證金 13.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於民國115年4月8日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「以門牌號碼『基隆市七堵區泰安路122之1號』建物（以下簡稱122之1號 建物）為基準，?
2.
865地號：位於122之1號建物東方約175公尺、東南方約 100公尺處，均為雜木林。?
3.
992地號：位於122之1號建物東南方約318公 尺、438公尺處雜木林，均臨拔西猴溪。?
4.
11
5.
1126地號：位於122之1號建物南南東方、東南方、南南東方、東南方、東 南方、南南東方、南南東方約490公尺、638公尺、677公尺、790公尺、760公 尺、725公尺、793公尺處，均為雜木林，無路可達。」等語。本件僅拍賣上開地號之土地，其上如有農林等經濟作物、建物、定著物，均不 在本件拍賣範圍內，且上開農林等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不 明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國115年2月到院之鑑價報告稱：「勘估標的坐落區域屬新北市七堵區都 市計畫內之保護區及非都市土地山坡地保育區農牧用地及林業用地。
6.
112
7.
1117地號土地均為山坡地保育區林業用地，
8.
1102 地號均為山坡地保育區農牧用地。現況多為雜木林地。距區域外七堵區公墓約2 公里。」依據基隆市政府115年6月25日基府都計參字第1150232100號函稱：「8
9.
929地號均為保護區。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (11)
1.
基隆市 七堵區 泰安段 856地號
1,371.5 m2 × (1/36) × 3,000 元 - 2.7 萬元
= 8.7萬元
2.
基隆市 七堵區 泰安段 865地號
2,313.4 m2 × (1/36) × 3,000 元 - 4.9 萬元
= 14.4萬元
3.
基隆市 七堵區 泰安段 992地號
3,146.8 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 7.3 萬元
= 17.2萬元
4.
基隆市 七堵區 泰安段 1102地號
1,716.8 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 3.4 萬元
= 10萬元
5.
基隆市 七堵區 泰安段 1105地號
3,507 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 7.5 萬元
= 19.8萬元
6.
基隆市 七堵區 泰安段 1118地號
3,918 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 7 萬元
= 23.5萬元
7.
基隆市 七堵區 泰安段 1119地號
2,662 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 4.6 萬元
= 16.1萬元
8.
基隆市 七堵區 泰安段 1122地號
5,999 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 10.3 萬元
= 36.4萬元
9.
基隆市 七堵區 泰安段 1126地號
2,541.5 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 3.9 萬元
= 15.9萬元
10.
基隆市 七堵區 泰安段 929地號
5,784.9 m2 × (1/36) × 3,000 元 - 11.9 萬元
= 36.3萬元
11.
基隆市 七堵區 泰安段 1117地號
1,736 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 3.1 萬元
= 10.4萬元
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