基隆法院 114誠42200甲
基隆市七堵區泰安段952地號
特拍
不點交
待拍
236.7萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
236.7萬
保證金：
47.4萬
總坪數：
97.1坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
97.1 坪
總現值：
123.2 萬
拍後增值：
-113.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 七堵區 泰安段
952地號，面積 2,647.1 m2，持分 1/18，224.9 萬
2.
基隆市 七堵區 泰安段
1027地號，面積 1,542 m2，持分 1/15，6.8 萬
3.
基隆市 七堵區 泰安段
1090地號，面積 213 m2，持分 1/3，5 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/8/4，總底價 385萬，保證金 77萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 327.3萬，保證金 65.5萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/29，總底價 278.3萬，保證金 55.7萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2026/10/8~2027/1/7，總底價 278.3萬，保證金 55.7萬，坪單價 2.9萬/坪，停拍
停拍，2026/10/21，停拍
法院筆錄 (8)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：
3.
952地號土地係為泰 安路168號、168之1號、174號、174之1號建物所座落之土地，部分為建物後方 之雜木林；
4.
1027地號土地係位於泰安路168之1號建物南方約152公尺處之 土地，目前使用現況為雜木林；
5.
1090地號土地係位於泰安路168之1號建物 南方約250公尺處之土地，目前使用現況為雜木林。地政機關指界位置僅供參 考，相關界址、占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土 地使用分區為農業區、保護區等，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自 行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均 不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定 後不點交。
6.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受 (或承受)。
7.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
8.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (3)
1.
基隆市 七堵區 泰安段 952地號
2,647.1 m2 × (1/18) × 4,171 元 - 224.9 萬元
= -163.6萬元
2.
基隆市 七堵區 泰安段 1027地號
1,542 m2 × (1/15) × 4,017 元 - 6.8 萬元
= 34.5萬元
3.
基隆市 七堵區 泰安段 1090地號
213 m2 × (1/3) × 2,900 元 - 5 萬元
= 15.6萬元
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