基隆法院 115實18196
基隆市七堵區福二街224號4樓
1拍
部分點交
待拍
986萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/16 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
986萬
保證金：
197.2萬
總坪數：
31坪
坪單價：
31.9萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
31 坪
總現值：
155.9 萬
拍後增值：
-435.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.4 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段
775地號，面積 1,207 m2，持分 211/10000，591 萬
建物 (1)
1.
基隆市七堵區福二街224號4樓，建號 4241，持分 1/1，395 萬
四層：93.91合計：93.91 陽台8.41平方公尺 (5層、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣房屋為無電梯公寓，於本院現場查封時經債務人配偶應門稱標的現為夫妻二人及一子 共同居住，標的無漏水壁癌，係使用天然瓦斯（無瓦斯桶），無車位，共3個房間。經目視客廳 有神明桌，有供奉神明、祖先牌位，屋內有家具擺設，環境整潔，下午3點陽光可照進屋內。債 務人配偶並稱標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易 價格之情事。
6.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
7.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌自行查明注意。六、本件拍賣土地為都市計畫土地，使用分區：商業區。
8.
本件拍賣以標的現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷 拍賣，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段 775地號
1,207 m2 × (211/10000) × 61,200 元 - 591 萬元
= -435.1萬元
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