基隆法院 114誠42200乙
基隆市七堵區泰安段863地號
特拍
不點交
待拍
128.8萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
128.8萬
保證金：
25.8萬
總坪數：
411.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
411.7 坪
總現值：
505.7 萬
拍後增值：
376.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
基隆市 七堵區 泰安段
863地號，面積 98.5 m2，持分 1/3，2.5 萬
2.
基隆市 七堵區 泰安段
866地號，面積 934.7 m2，持分 1/3，21.6 萬
3.
基隆市 七堵區 泰安段
876地號，面積 324.6 m2，持分 1/3，8.1 萬
4.
基隆市 七堵區 泰安段
878地號，面積 1,164 m2，持分 1/3，25.9 萬
5.
基隆市 七堵區 泰安段
887地號，面積 154.8 m2，持分 1/3，3.8 萬
6.
基隆市 七堵區 泰安段
888地號，面積 64.3 m2，持分 1/3，35.2 萬
7.
基隆市 七堵區 泰安段
901地號，面積 143 m2，持分 1/6，2 萬
8.
基隆市 七堵區 泰安段
911地號，面積 886.6 m2，持分 1/6，9.9 萬
9.
基隆市 七堵區 泰安段
913地號，面積 827.3 m2，持分 1/3，19.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/8/4，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 177萬，保證金 35.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/29，總底價 151萬，保證金 30.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2026/10/8~2027/1/7，總底價 151萬，保證金 30.2萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2026/10/21，停拍
法院筆錄 (10)
1.
863地號土地係位於 泰安路130號建物北方約30公尺處之土地，目前使用現況部分為道路，部分為花 圃；
2.
866地號土地係位於泰安路130號建物對面約15公尺處之土地，目前使 用現況為空地（停放有車輛），部分為雜木林；
3.
876地號土地係位於泰安 路124號至132號建物及土地公廟前方之土地，目前使用現況為道路；
4.
878 地號土地係位於泰安路130號建物西方約40公尺處之土地，目前使用現況為雜木 林；
5.
887地號土地係位於泰安路130號建物西方約20公尺處之土地，目前使 用現況為雜木林；
6.
888地號土地係為泰安路130號建物所座落之土地；
7.
901地號土地係位於泰安路140號建物前方約10公尺處之土地，目前使用現 況為雜木林；
8.
911地號土地係位於泰安路140號建物南方約15公尺處之土 地，目前使用現況部分為擺放農具之屋寮占用，部分為菜圃；
9.
913地號土 地係為泰安路117之1號建物（朱王府）所座落之土地，部分為魚池占用，部分 為雜木林。地政機關指界位置僅供參考，相關界址、占用情形應以實際測量結 果為準。本件執行標的依都市計畫土地使用分區為農業區、保護區、道路用地 等，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅 包含土地之應有部分，其上之建物、農作物、地上物等均不在本件拍賣範圍 內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不 明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
10.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (9)
1.
基隆市 七堵區 泰安段 863地號
98.5 m2 × (1/3) × 4,300 元 - 2.5 萬元
= 11.6萬元
2.
基隆市 七堵區 泰安段 866地號
934.7 m2 × (1/3) × 3,083 元 - 21.6 萬元
= 74.5萬元
3.
基隆市 七堵區 泰安段 876地號
324.6 m2 × (1/3) × 4,300 元 - 8.1 萬元
= 38.4萬元
4.
基隆市 七堵區 泰安段 878地號
1,164 m2 × (1/3) × 3,316 元 - 25.9 萬元
= 102.8萬元
5.
基隆市 七堵區 泰安段 887地號
154.8 m2 × (1/3) × 4,300 元 - 3.8 萬元
= 18.4萬元
6.
基隆市 七堵區 泰安段 888地號
64.3 m2 × (1/3) × 4,300 元 - 35.2 萬元
= -26萬元
7.
基隆市 七堵區 泰安段 901地號
143 m2 × (1/6) × 4,300 元 - 2 萬元
= 8.2萬元
8.
基隆市 七堵區 泰安段 911地號
886.6 m2 × (1/6) × 4,064 元 - 9.9 萬元
= 50.1萬元
9.
基隆市 七堵區 泰安段 913地號
827.3 m2 × (1/3) × 4,300 元 - 19.8 萬元
= 98.8萬元
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