基隆法院 114誠42200丙
基隆市七堵區泰安段638地號
1拍
不點交
待拍
120萬
- 6 點閱
- 0 列管
- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
341.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
341.8 坪
總現值：
452.1 萬
拍後增值：
332.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 七堵區 泰安段
638地號，面積 1,489 m2，持分 1/3，55 萬
2.
基隆市 七堵區 泰安段
665地號，面積 1,453.2 m2，持分 1/3，50 萬
3.
基隆市 七堵區 泰安段
670地號，面積 151.5 m2，持分 1/3，5 萬
4.
基隆市 七堵區 泰安段
825地號，面積 296 m2，持分 1/3，10 萬
法院筆錄 (8)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：
4.
638地號土地係位於泰安路128號建物北方約260公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；
5.
665地號土地係位於泰安路128號建物北方偏東約180公尺處之土地，目前使 用現況為雜木林；
6.
670地號土地係位於泰安路138號建物北方約167公 尺處之土地，目前使用現況為雜木林；
7.
825號土地係位於泰安路128號 建物北方約150公尺處之土地，目前使用現況為雜木林。地政機關指界位置 僅供參考，相關界址、占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依 都市計畫土地使用分區為農業區、保護區等，其開發使用所受之相關法令 限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上 之地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之 土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自 理，請應買人注意，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優 於土地共有人之優先承買權。
9.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (4)
1.
基隆市 七堵區 泰安段 638地號
1,489 m2 × (1/3) × 4,400 元 - 55 萬元
= 163.4萬元
2.
基隆市 七堵區 泰安段 665地號
1,453.2 m2 × (1/3) × 3,818 元 - 50 萬元
= 134.9萬元
3.
基隆市 七堵區 泰安段 670地號
151.5 m2 × (1/3) × 3,804 元 - 5 萬元
= 14.2萬元
4.
基隆市 七堵區 泰安段 825地號
296 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 10 萬元
= 19.6萬元
以上資料由司法院基隆市七堵區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
