基隆法院 114誠42200丙
基隆市七堵區泰安段638地號
3拍
不點交
待拍
87萬
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- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
87萬
保證金：
17.4萬
總坪數：
341.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
341.8 坪
總現值：
452.1 萬
拍後增值：
365.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 七堵區 泰安段
638地號，面積 1,489 m2，持分 1/3，39.8 萬
2.
基隆市 七堵區 泰安段
665地號，面積 1,453.2 m2，持分 1/3，36.2 萬
3.
基隆市 七堵區 泰安段
670地號，面積 151.5 m2，持分 1/3，3.7 萬
4.
基隆市 七堵區 泰安段
825地號，面積 296 m2，持分 1/3，7.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/4，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 102.1萬，保證金 20.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：
3.
638地號土地係位於 泰安路128號建物北方約260公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；
4.
665 地號土地係位於泰安路128號建物北方偏東約180公尺處之土地，目前使用現況 為雜木林；
5.
670地號土地係位於泰安路138號建物北方約167公尺處之土 地，目前使用現況為雜木林；
6.
825號土地係位於泰安路128號建物北方約15 0公尺處之土地，目前使用現況為雜木林。地政機關指界位置僅供參考，相關界 址、占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土地使用分區 為農業區、保護區等，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另 本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍 內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不 明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
7.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受 (或承受)。
8.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
土地增值 (4)
1.
基隆市 七堵區 泰安段 638地號
1,489 m2 × (1/3) × 4,400 元 - 39.8 萬元
= 178.6萬元
2.
基隆市 七堵區 泰安段 665地號
1,453.2 m2 × (1/3) × 3,818 元 - 36.2 萬元
= 148.7萬元
3.
基隆市 七堵區 泰安段 670地號
151.5 m2 × (1/3) × 3,804 元 - 3.7 萬元
= 15.5萬元
4.
基隆市 七堵區 泰安段 825地號
296 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 7.3 萬元
= 22.3萬元
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