基隆法院 115清16096
基隆市七堵區工建段103地號
1拍
不點交
待拍
153萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
153萬
保證金：
30.6萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
95.3 萬
拍後增值：
-57.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 工建段
103地號，面積 2,260 m2，持分 1/64，153 萬
法院筆錄 (9)
2.
民國115年6月30日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「基隆市七堵區工建段(下同)103地號土地位於門牌號碼基隆市七堵區俊德街21之1號福 德宮東方約17公尺處之水泥空地(以鐵皮圍籬及鐵捲門圍住)，另部分土地為俊 德街道路，部分為雜木林、竹林及保甲路(產業道路)及一棟無門牌之鐵皮舊土 地公廟。另本件103地號之土地都市計畫土地使用分區為乙種工業區
3.
。惟現 在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空 地等）如何，請應買人自行查明注意。
4.
上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關 係由拍定人自理，請應買人注意！
5.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
9.
土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共 有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買。
10.
地上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於土地共有人之優先承 買權。 六、本件拍賣之1筆土地（應有部分）是否業經進行協議價購或徵收？或是否有 其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向 相關機關（例如：基隆市政府）查明注意後，自行評估衡量是否投標應買。
11.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無上開第四項、第五項之優先承 買權人，請應買人注意。
12.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅，並應於拍定、承受或應買後，提出同意負擔上開稅 捐之切結書，如未提出，本院得撤銷拍定、承受或應買；另如有因拍定（或承 受或應買）成立與否而爭執，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
13.
本件無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 工建段 103地號
2,260 m2 × (1/64) × 27,000 元 - 153 萬元
= -57.7萬元
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