基隆法院 115實4641
基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段9-2地號
2拍
不點交
待拍
108.9萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
108.9萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
179.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
179.1 坪
總現值：
154 萬
拍後增值：
45.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段
9-2地號，面積 5,359 m2，持分 1/108，9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段
9-3地號，面積 5,810 m2，持分 1/108，9.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段
212-7地號，面積 52,781 m2，持分 1/108，90 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/22，總底價 121萬，保證金 24.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以基隆市七堵區大華二路138 -2號為基準，9-2地號位於基準東北方約280公尺處，9-3地號位於基準北北東方 約430公尺處，212-7地號位於基準東方100公尺至北北東方約350公尺處，現均 為雜木林，無路可達。
2.
本件拍賣9-
3.
9-3地號土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不 得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出 主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
4.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承買權時，應須 全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。數 筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權 之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中 部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產，請應買人及共有人注意。 六、本件拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。
5.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 9-2地號
5,359 m2 × (1/108) × 2,600 元 - 9 萬元
= 3.9萬元
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 9-3地號
5,810 m2 × (1/108) × 2,600 元 - 9.9 萬元
= 4.1萬元
3.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 212-7地號
52,781 m2 × (1/108) × 2,600 元 - 90 萬元
= 37.1萬元
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