基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段9-2地號

本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以基隆市七堵區大華二路138 -2號為基準，9-2地號位於基準東北方約280公尺處，9-3地號位於基準北北東方 約430公尺處，212-7地號位於基準東方100公尺至北北東方約350公尺處，現均 為雜木林，無路可達。

本件拍賣9-

9-3地號土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不 得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出 主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。

本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承買權時，應須 全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。數 筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權 之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中 部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產，請應買人及共有人注意。 六、本件拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。

拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。