基隆市七堵區自強段512地號

本院於民國115年1月8日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「以門牌號碼『基隆市七堵區自強路45之2號』房屋（非本件拍賣標的，下 簡稱45之2號房屋）為基準，?512地號：位於45之2號房屋西南方約50公尺處， 其上為雜木林，無路可達。?395地號：位於45之2號房屋西方約50公尺處，其 上為雜木林，無路可達。又512地號土地係在395地號土地包圍之中。」等語。 本件僅拍賣2筆土地。上開45之2號房屋非本件拍賣標的，又系封土地上倘另有 其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的；再45之2號房屋及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後45之2號房屋、及其他定著物、農林 作物與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國115年2月提出到院之鑑價報告稱：「本件勘估標的土地使用分區為山 坡地保育區農牧用地。使用現況：雜木林。未臨路。地區未來發展潛力稍劣。 市場及學校接近性、大眾運輸條件均劣。」等語。拍定後均不點交。