基隆法院 115勤3159
基隆市安樂區樂利三街263巷32之4號
2拍
點交
待拍
357萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
357萬
保證金：
71.4萬
總坪數：
23.7坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
23.7 坪
總現值：
85.5 萬
拍後增值：
-186.5 萬
主建坪：
21 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新城段
862地號，面積 2,006.3 m2，持分 111/10000，272 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區樂利三街263巷32之4號，建號 1514，持分 1/1，85 萬
五層：69.28合計：69.28 陽台8.95 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/15，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件現場查封時，本院會同債權人代理人、鑑價人員、鎖匠及轄區員警至現場，因敲門無 人應門，由鎖匠開鎖後進入。屋內無水無電，無人居住，系封建物屋頂嚴重漏水及積水，油漆 剝落，四周牆壁有壁癌，木質地板隆起，屋內有大量舊家具及雜物垃圾，屋況不佳。拍定後依 現況點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，核能安全委員會函覆系爭建物非屬放射性汙染建築物;基隆市政府函覆該府目前未列管高 氯離子建築物(即海砂屋)，該建物非列管之地震受創建築物;基隆市消防局函覆，查無發生火災 受創紀錄;基隆市警察局第四分局函覆，經該分局實地查訪鄰居，未發現非自然死亡紀錄。依強 制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查 明，不得於拍定後主張。
3.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣36萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新城段 862地號
2,006.3 m2 × (111/10000) × 38,400 元 - 272 萬元
= -186.5萬元
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