基隆法院 115讓16970
基隆市安樂區武嶺段231地號
1拍
不點交
待拍
110萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
110萬
保證金：
22萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
33.9萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
43.4 萬
拍後增值：
-66.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 武嶺段
231地號，面積 27 m2，持分 1/4，70 萬
2.
基隆市 安樂區 武嶺段
233地號，面積 15.9 m2，持分 1/4，40 萬
法院筆錄 (3)
2.
本院於民國115年6月16日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「231地號土地位於門牌號碼『基隆市安樂區武嶺街212號』建物（以下簡 稱212號建物）前方，有該建物鐵皮及四層RC房屋部分占用；233地號位於212號 建物後方，有該建物鐵皮占用、部分為防火巷。」等語。 本件僅拍賣土地2筆。上開212號建物非本件拍賣標的，又系封土地上倘有其他 鐵皮屋或定著物，均非本件拍賣標的；又該212號建物、其他定著物占用系封土 地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由 拍定人自理。 依據民國115年6月出具之估價報告稱：「土地使用分區係屬住宅區(住
3.
。勘 估標的地上多屬建物騎樓等。建物所臨街(巷)道寬度：連絡道路約4-8公尺。土 地臨街面正面寬度：約8公尺。交通條件可。」等語。 依基隆市政府115年7月16日基府都建貳字第1150127969號函略載：231地號及23 3地號屬
4.
基使字00234號使用執照卷內記載之建築基地範圍等語。是本件 拍賣之土地為法定空地。法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買 人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部 分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤 銷本件拍賣程序；又拍定後，拍定人與上載使用執照、建造執照相關建物所有 人間之權利義務關係均由拍定人自理，如有爭議，應另循其他法律途徑解決， 以上併提請應買人注意。拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 武嶺段 231地號
27 m2 × (1/4) × 40,500 元 - 70 萬元
= -42.7萬元
2.
基隆市 安樂區 武嶺段 233地號
15.9 m2 × (1/4) × 40,500 元 - 40 萬元
= -23.9萬元
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