基隆法院 115讓3288
基隆市安樂區樂利三街32巷140之2號
1拍
不點交
待拍
80萬
- 40 點閱
- 0 列管
- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
17.5萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
4.6 坪
總現值：
26.8 萬
拍後增值：
-21.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
3.9 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 麥金段
356地號，面積 218.4 m2，持分 176/60000，2 萬
2.
基隆市 安樂區 麥金段
356-1地號，面積 26 m2，持分 176/60000，1 萬
3.
基隆市 安樂區 麥金段
362地號，面積 2,261.2 m2，持分 176/60000，45 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區樂利三街32巷140之2號，建號 807，持分 1/6，32 萬
三層：77.56合計：77.56 陽台13.19 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本院於民國115年3月18日至現場履勘，債務人不在場。系封建物內有水電，有家具及大量物 品，客廳牆壁有遺像照片，牆壁有部分油漆剝落。鄰居稱有人居住。無增改建、無分管停車 位。 依據民國115年3月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的建物為4層鋼筋混凝土造之3樓。屋齡約4 0年。356地號使用分區為文高(學校用地)、356-1地號使用分區為住宅區(住
3.
、362地號使用 分區為住宅區(住
4.
。」等語。 本件拍賣建物現況（包括有無足以影響交易之特殊情事），依鑑價報告、及本院協同員警現場 履勘結果，已如上揭示。惟系封建物是否另有其他足以影響交易之特殊情事（例如：海砂屋、 輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形），投標（應買、承受）人於投標（應 買、承受）前，務請親至現場再行查明確認（自行向債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派 出所進一步查詢）後，慎重考慮投標應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍 賣前儘速陳報本院。拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 麥金段 356地號
218.4 m2 × (176/60000) × 15,500 元 - 2 萬元
= -1萬元
2.
基隆市 安樂區 麥金段 356-1地號
26 m2 × (176/60000) × 38,400 元 - 1 萬元
= -0.7萬元
3.
基隆市 安樂區 麥金段 362地號
2,261.2 m2 × (176/60000) × 38,400 元 - 45 萬元
= -19.5萬元
以上資料由司法院基隆市安樂區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
