基隆法院 115實3842
基隆市安樂區崇德路10巷38之36號
特拍
部分點交
待拍
198.2萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
198.2萬
保證金：
39.6萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
29.8 坪
總現值：
37.1 萬
拍後增值：
-18.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.2 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
基隆市 安樂區 觀音段
400地號，面積 835 m2，持分 19/1000，35.8 萬
2.
基隆市 安樂區 觀音段
400-1地號，面積 42 m2，持分 19/1000，1.9 萬
3.
基隆市 安樂區 觀音段
400-2地號，面積 69 m2，持分 19/1000，3 萬
4.
基隆市 安樂區 觀音段
400-3地號，面積 10 m2，持分 19/1000，0.5 萬
5.
基隆市 安樂區 觀音段
480-1地號，面積 319.6 m2，持分 19/1000，13.9 萬
6.
基隆市 安樂區 觀音段
480-83地號，面積 0.4 m2，持分 19/1000，0 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區崇德路10巷38之36號，建號 1439，持分 1/1，143 萬
一層：86.57合計：86.57 陽台11.85平方公尺 (5層、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 271.1萬，保證金 54.3萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 219.9萬，保證金 44萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
應買，2026/9/11~2026/12/10，總底價 219.9萬，保證金 44萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件拍賣建物依山坡地形建造，須從大門樓梯間往下走2層，樓梯無扶手及欄杆，信箱信件無人 收取。查封時無人應門，經會同員警開鎖進入。屋內無水無電、室內黑暗、陽光無法照進屋 內，格局3房1廁1廚，有家具堆置，客廳無神明廳，但有擺放神像，有1房間內牆壁有裂痕，房 間仍有家具擺放。估價師稱無漏水。復據地政人員指稱，本件拍賣400-1地號土地位於基隆市安 樂區崇德路10巷38之11號房屋前方，有雨遮、鐵皮倉庫；400-2地號上有前開房屋之雨遮占用， 另為巷道；400-3及480-83地號土地為上開房屋前巷道用地。另依鑑價報告記載，戶內有客廳、 餐廳、廚房、浴廁各1間，臥室3間及前陽台（女兒牆外下方地面髒亂不堪無人整理），室內電 燈不亮。
土地增值 (6)
1.
基隆市 安樂區 觀音段 400地號
835 m2 × (19/1000) × 15,300 元 - 35.8 萬元
= -11.5萬元
2.
基隆市 安樂區 觀音段 400-1地號
42 m2 × (19/1000) × 15,400 元 - 1.9 萬元
= -0.7萬元
3.
基隆市 安樂區 觀音段 400-2地號
69 m2 × (19/1000) × 15,300 元 - 3 萬元
= -1萬元
4.
基隆市 安樂區 觀音段 400-3地號
10 m2 × (19/1000) × 15,300 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
5.
基隆市 安樂區 觀音段 480-1地號
319.6 m2 × (19/1000) × 15,300 元 - 13.9 萬元
= -4.6萬元
6.
基隆市 安樂區 觀音段 480-83地號
0.4 m2 × (19/1000) × 15,300 元 - 0 萬元
= 0萬元
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