基隆法院 115實3842
基隆市安樂區崇德路10巷38之36號
1拍
部分點交
待拍
271.1萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
271.1萬
保證金：
54.3萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
29.8 坪
總現值：
37.1 萬
拍後增值：
-38 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.2 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
基隆市 安樂區 觀音段
400地號，面積 835 m2，持分 19/1000，49 萬
2.
基隆市 安樂區 觀音段
400-1地號，面積 42 m2，持分 19/1000，2.5 萬
3.
基隆市 安樂區 觀音段
400-2地號，面積 69 m2，持分 19/1000，4 萬
4.
基隆市 安樂區 觀音段
400-3地號，面積 10 m2，持分 19/1000，0.6 萬
5.
基隆市 安樂區 觀音段
480-1地號，面積 319.6 m2，持分 19/1000，19 萬
6.
基隆市 安樂區 觀音段
480-83地號，面積 0.4 m2，持分 19/1000，0 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區崇德路10巷38之36號，建號 1439，持分 1/1，196 萬
一層：86.57合計：86.57 陽台11.85平方公尺 (5層、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣建物依山坡地形建造，須從大門樓梯間往下走2層，樓梯無扶手及欄杆，信箱信件無人 收取。查封時無人應門，經會同員警開鎖進入。屋內無水無電、室內黑暗、陽光無法照進屋 內，格局3房1廁1廚，有家具堆置，客廳無神明廳，但有擺放神像，有1房間內牆壁有裂痕，房 間仍有家具擺放。估價師稱無漏水。復據地政人員指稱，本件拍賣400-1地號土地位於基隆市安 樂區崇德路10巷38之11號房屋前方，有雨遮、鐵皮倉庫；400-2地號上有前開房屋之雨遮占用， 另為巷道；400-3及480-83地號土地為上開房屋前巷道用地。另依鑑價報告記載，戶內有客廳、 餐廳、廚房、浴廁各1間，臥室3間及前陽台（女兒牆外下方地面髒亂不堪無人整理），室內電 燈不亮。
6.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
7.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價
土地增值 (6)
1.
基隆市 安樂區 觀音段 400地號
835 m2 × (19/1000) × 15,300 元 - 49 萬元
= -24.7萬元
2.
基隆市 安樂區 觀音段 400-1地號
42 m2 × (19/1000) × 15,400 元 - 2.5 萬元
= -1.3萬元
3.
基隆市 安樂區 觀音段 400-2地號
69 m2 × (19/1000) × 15,300 元 - 4 萬元
= -2萬元
4.
基隆市 安樂區 觀音段 400-3地號
10 m2 × (19/1000) × 15,300 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
5.
基隆市 安樂區 觀音段 480-1地號
319.6 m2 × (19/1000) × 15,300 元 - 19 萬元
= -9.7萬元
6.
基隆市 安樂區 觀音段 480-83地號
0.4 m2 × (19/1000) × 15,300 元 - 0 萬元
= 0萬元
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