基隆法院 114誠37563
基隆市中山區西定路129之2號
1拍
不點交
待拍
570萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
570萬
保證金：
114萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
140.2 萬
拍後增值：
-309.8 萬
主建坪：
25 坪
增建坪：
8.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 榮華段
476地號，面積 123 m2，持分 4/20，450 萬
建物 (2)
1.
基隆市中山區西定路129之2號，建號 1094，持分 1/1，90 萬
三層：82.77合計：82.77 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市中山區西定路129之2號增建部分，建號 2136，持分 1/1，30 萬
三層增建部分：27.35合計：27.35 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
他項權利設定情形： 王雅婷所有部分：1.向莊淑萍設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣150萬元。
3.
民國114年12月4日、115年1月22日、115年4月22日履勘、測量時，債務人不在場，未具名 之第三人在場，屋內無水無電，室內遺留有大量衣物、雜物及廢棄物等，客廳內置有沙發，有 增建，依標的物外觀目測似無人居住使用。據警員查報，本件執行標的之所有人（應為前共有 人）林○鏞現在監。拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
4.
2136建號建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險， 請應買人注意。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 榮華段 476地號
123 m2 × (4/20) × 57,000 元 - 450 萬元
= -309.8萬元
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