基隆法院 114恭46649甲
基隆市安樂區中平街18之3號
3拍
點交
待拍
372.8萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
372.8萬
保證金：
74.6萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
27.1 坪
總現值：
41.4 萬
拍後增值：
-222.4 萬
主建坪：
22.3 坪
增建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 保定段
142地號，面積 3 m2，持分 1/4，8 萬
2.
基隆市 安樂區 保定段
142-1地號，面積 95 m2，持分 1/4，255.8 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區中平街18之3號，建號 355，持分 1/1，83.6 萬
4層：73.62合計：73.62 (4層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
基隆市安樂區中平街18之3號增建部分，建號 1565，持分 1/1，25.4 萬
第四層增建部分：16.05合計：16.05 (4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/9，總底價 515.6萬，保證金 103.2萬，坪單價 19萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 438.4萬，保證金 87.7萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國115年2月3日至現場查封及履勘，債務人未在場。系封建物內無水電，屋內有傢俱雜 物衣物，天花板及四周牆壁有漏水跡象，牆壁有嚴重壁癌，無分管停車位。前後均有增建（經 地政合併編為1565臨建號）。 依據民國115年3提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬住宅區。建物為鋼筋混凝土加強 磚造4層樓之第4層。屋齡約50.75年。市場及學校接近性、大眾運輸條件均可。詢問四鄰未聞有 非自然死亡之情形。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上載。惟投標（應買、承
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 保定段 142地號
3 m2 × (1/4) × 16,900 元 - 8 萬元
= -6.7萬元
2.
基隆市 安樂區 保定段 142-1地號
95 m2 × (1/4) × 16,900 元 - 255.8 萬元
= -215.7萬元
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