基隆法院 114讓36209
基隆市安樂區麥金段27地號
1拍
不點交
待拍
12.7萬
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- 2026/5/29 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
12.7萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
8 萬
拍後增值：
-4.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 麥金段
27地號，面積 4,125.8 m2，持分 1/180，1.1 萬
2.
基隆市 安樂區 安國段
70地號，面積 200 m2，持分 1/90，11.6 萬
法院筆錄 (2)
2.
本院於民國114年11月17日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「?27地號：位於門牌號碼『基隆市安樂區安和一街6巷99號』房屋（下簡 稱99號房屋）北方約60公尺處，其上為雜木林，山坡地。?70地號：位於門牌 號碼『基隆市安樂區麥金路216號』房屋（下簡稱216號房屋）西南方約29公尺 處，為擋土牆後方之斜坡，擋土牆未占用。」等語。 本件僅拍賣土地（2筆）應有部分。上開99號房屋、216號房屋、擋土牆均非本 件拍賣標的，又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標 的。上開99號房屋、216號房屋、擋土牆及其他定著物、農林作物占用系封土地 之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍 定人自理。 依據民國114年11月提出到院之鑑價報告稱：「
3.
70地號土地均屬都市計畫內 保護區土地。距離建德國小500公尺以內，生活機能完善。距離公車站牌安和一 街（土地公廟站）約500公尺，交通便利性普通。現況為雜木林使用。」等語。 拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 麥金段 27地號
4,125.8 m2 × (1/180) × 3,200 元 - 1.1 萬元
= 6.2萬元
2.
基隆市 安樂區 安國段 70地號
200 m2 × (1/90) × 2,900 元 - 11.6 萬元
= -11萬元
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