基隆法院 114助誠1615
基隆市七堵區自強路100號
1拍
不點交
待拍
850萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
850萬
保證金：
170萬
總坪數：
41.1坪
坪單價：
20.7萬/坪
持分地坪：
31.6 坪
公告建坪：
41.1 坪
總現值：
58.6 萬
拍後增值：
-741.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
20.9 坪
增建坪：
20.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 自強段
518地號，面積 104.6 m2，持分 1/1，800 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
基隆市七堵區自強路100號，建號 6，持分 1/1，37 萬
一層：69合計：69.0 (1層樓加強磚造)
2.
基隆市七堵區自強路100號增建部分，建號 114，持分 1/1，13 萬
第一層增建：12.5第二層增建：54.25合計：66.75 (1層樓)
法院筆錄 (5)
2.
他項權利設定情形： 1.向黃菊梅設定抵押權擔保債權額新臺幣300萬元。
3.
民國115年1月27日履勘時，債務人不在場，債務人之子杜○原在場，屋內一樓部分作為木 作工廠使用，並堆放有雜物，後方有增建。二樓部分為增建，室內有木板隔間，天花板水泥剝 落嚴重，且有鋼筋裸露、漏水之情形。據在場人稱本件執行標的現由其居住使用，債務人並未 居住於該址。另據警員查報，本件執行標的現由債務人之家屬居住使用。拍定後之法律關係須 由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
4.
114建號建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險；又 該建物占用七堵區自強段448地號土地，遭占用之土地不在本件拍賣範圍內，拍定後其法律關係 由拍定人自理，請應買人注意。
5.
基地所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 自強段 518地號
104.6 m2 × (1/1) × 5,600 元 - 800 萬元
= -741.4萬元
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