基隆法院 115誠4642乙
基隆市安樂區觀音段117-40地號
1拍
點交
待拍
1,385萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,385萬
保證金：
277萬
總坪數：
39.6坪
坪單價：
35萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
總現值：
216.2 萬
拍後增值：
-1,168.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 觀音段
117-40地號，面積 112 m2，持分 1/1，1,184 萬
2.
基隆市 安樂區 觀音段
156-4地號，面積 19 m2，持分 1/1，201 萬
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形： 1.向楊春祥設定抵押權擔保債權總金額新臺幣150萬元。
2.
民國115年6月4日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：
3.
117之 40地號土地係為門牌安樂區崇德路113號鐵皮建物所座落；
4.
156之4地號土 地係位於門牌安樂區崇德路113號鐵皮建物左側之空地（山坡）。地政機關指界 位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依 都市計畫土地使用分區為「住宅區」，其開發使用所受之相關法令限制請應買 人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地部分，其上之地上物等均不在本件 拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關 係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後按現況點交（地上物占用部分不 點交）。
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 觀音段 117-40地號
112 m2 × (1/1) × 16,500 元 - 1,184 萬元
= -999.2萬元
2.
基隆市 安樂區 觀音段 156-4地號
19 m2 × (1/1) × 16,500 元 - 201 萬元
= -169.7萬元
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