基隆法院 115誠3610
基隆市中山區復興路36之1號
1拍
不點交
待拍
650萬
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- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
650萬
保證金：
130萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
27.6萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
23.5 坪
總現值：
61.2 萬
拍後增值：
-231.8 萬
主建坪：
23.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 中山區 榮華段
1187地號，面積 106 m2，持分 1/5，267 萬
2.
基隆市 中山區 榮華段
1187-1地號，面積 10 m2，持分 1/5，26 萬
建物 (1)
1.
基隆市中山區復興路36之1號，建號 1081，持分 1/1，357 萬
二層：77.75合計：77.75 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
他項權利設定情形： 1.向有限責任基隆第一信用合作社設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣192萬元。 2.向康哲維設定普通抵押權擔保債權總金額新臺幣50萬元。
3.
民國115年5月5日履勘時，債務人不在場，一名女性第三人在場。屋內有水有電，室內有神 像及神桌擺設，屋況尚可，信箱內留有收件人陳○瑤、莊○、黃○雄之信件。據在場人稱，本 件執行標的現由其向債務人承租使用。另據員警查報經查訪未遇。拍定後之法律關係須由拍定 人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且 本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應買 人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
基隆市 中山區 榮華段 1187地號
106 m2 × (1/5) × 26,400 元 - 267 萬元
= -211萬元
2.
基隆市 中山區 榮華段 1187-1地號
10 m2 × (1/5) × 26,400 元 - 26 萬元
= -20.7萬元
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