基隆法院 114良48151
基隆市安樂區武隆街13巷11號
1拍
不點交
待拍
891.8萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
891.8萬
保證金：
178.4萬
總坪數：
84.8坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
32.2 坪
公告建坪：
84.8 坪
總現值：
330.1 萬
拍後增值：
-349.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
47.9 坪
附建坪：
16.3 坪
增建坪：
20.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 湖海段
1011地號，面積 1,276.9 m2，持分 8340/100000，680 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區武隆街13巷11號，建號 2347，持分 1/1，168 萬
一層：42.48二層：30.94三層：12.74地下層：72.06合計：158.22 陽台4.71，平台5.27，屋頂突出物12.14，露台31.83 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區武隆街13巷11號增建部分，建號 3067，持分 1/1，43.8 萬
trial部分：35.47增建第一層夾層：23.58地下一層增建部分：9.11合計：68.16 (3層(主要建材空白))
法院筆錄 (4)
2.
他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣（下同）850萬元（臺灣中小企業 銀行）、第二順位最高限額抵押權300萬元（臺灣中小企業銀行、華南商業銀行、永豐商業銀 行）、第三順位最高限額抵押權240萬元（中租迪和股份有限公司），拍定後塗銷。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件建物於民國115年3月10日履勘時，債務人弟弟在場稱債務人並無住居於此，屋內無神 明廳，且附有車位。因本件非債務人占有，故於拍定後不點交。關於本件標的是否有「海沙 屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場人債務人弟弟稱均無上開情事。 另依鑑定報告略載：經查詢列管建築物、核能安全委員會輻射屋查詢系統，並無海沙屋、輻射 屋記錄等語。且依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買 人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本標內暫編3067建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內 部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 湖海段 1011地號
1,276.9 m2 × (8340/100000) × 31,000 元 - 680 萬元
= -349.9萬元
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