基隆法院 114儉31046
基隆市安樂區新城段837地號
3拍
不點交
待拍
1,266.2萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,266.2萬
保證金：
253.3萬
總坪數：
136.4坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
136.4 坪
總現值：
1,731.8 萬
拍後增值：
465.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新城段
837地號，面積 451 m2，持分 1/1，1,266.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/8，總底價 1,752.4萬，保證金 350.5萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/6，總底價 1,489.6萬，保證金 298萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年10月1日會同債權人代理人、地政人員至現場履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭土地位於門牌號碼基隆市安樂區樂利二街2 63巷19弄1號至15號房屋前方之道路用地及部分為邊坡」等語。
3.
依據民國113年7月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地停車便利性及聯 外道路方便性均稍差。土地位於基隆市安樂區六合里地區，使用分區為第 二種住宅區，現為道路使用，為水泥既成道路，西北側有斜坡。」等語。
4.
本件土地之現況，應為讓不特定的公眾為必要通行之用，一開始時所有權 人並未阻止，且供公眾通行時間年代久遠且未曾中斷。若該土地確屬民法上所稱之既成道路，或日後經訴訟程序確定而有公用地役關 係，土地使用上自須受有限制，不得排除其他人出入通行而負容忍不特定人通 行之義務，故應買人於應買前，務必詳加注意。
5.
本件拍賣標的，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新城段 837地號
451 m2 × (1/1) × 38,400 元 - 1,266.2 萬元
= 465.6萬元
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