基隆法院 115慎9577
基隆市暖暖區八堵路29號4樓
1拍
不點交
待拍
620萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
620萬
保證金：
124萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
公告建坪：
39.3 坪
總現值：
85.5 萬
拍後增值：
-314.5 萬
主建坪：
35.5 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 過港段
474地號，面積 2,961 m2，持分 1137/100000，400 萬
建物 (2)
1.
基隆市暖暖區八堵路29號4樓，建號 1049，持分 1/1，200 萬
五層：115.22合計：115.22 陽台12.65 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市暖暖區八堵路31巷1號底層，建號 1106，持分 422/30000，20 萬
地下層：157.26合計：157.26 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
據此次及前次執行筆錄所載，該房屋現由債務人父親居住使用中，債務人未居住。底層現 為社區機車停車位。另據鑑價報告稱，有部分壁紙潮濕脫落。另因未遇債務人，故系封房屋是 否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡（如凶宅）等情 事，投標人於投標前應再自行查明釐清。
3.
本件標的如拍定（應買、承受）後查得尚有依公寓大廈管理條例或其他法令規定，須併同 移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事，即便拍定（應買、承 受）人已繳足案款，本院亦將職權撤銷拍定（應買、承受），返還原繳價金予拍定（應買、承 受）人，且不得異議，請投標人注意！
4.
本件拍賣標的有公寓大廈管理條例之適用，債務人是否積欠所屬公寓大廈之公共基金（含 管理費、清潔費）？又倘債務人確有積欠，則積欠之該等公寓大廈公共基金（含管理費、清潔
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 過港段 474地號
2,961 m2 × (1137/100000) × 25,400 元 - 400 萬元
= -314.5萬元
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