基隆法院 115慎9577
基隆市暖暖區八堵路29號4樓
3拍
點交
待拍
448萬
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- 1 列管
- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
448萬
保證金：
89.6萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
公告建坪：
39.3 坪
總現值：
85.5 萬
拍後增值：
-203.5 萬
主建坪：
35.5 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 過港段
474地號，面積 2,961 m2，持分 1137/100000，289 萬
建物 (2)
1.
基隆市暖暖區八堵路29號4樓，建號 1049，持分 1/1，144.5 萬
五層：115.22合計：115.22 陽台12.65 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市暖暖區trial，建號 1106，持分 422/30000，14.5 萬
地下層：157.26合計：157.26 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/11，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/25，總底價 527萬，保證金 105.4萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據函請警方查詢回覆，該房屋現由債務人及家屬居住使用中。底層現為社區機車停車位。 另據鑑價報告稱，有部分壁紙潮濕脫落。另因未遇債務人，故系封房屋是否為海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡（如凶宅）等情事，投標人於投標 前應再自行查明釐清。
2.
本件標的如拍定（應買、承受）後查得尚有依公寓大廈管理條例或其他法令規定，須併同 移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事，即便拍定（應買、承 受）人已繳足案款，本院亦將職權撤銷拍定（應買、承受），返還原繳價金予拍定（應買、承 受）人，且不得異議，請投標人注意！
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 過港段 474地號
2,961 m2 × (1137/100000) × 25,400 元 - 289 萬元
= -203.5萬元
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