基隆法院 115讓1841
基隆市暖暖區暖暖街221號2樓
1拍
不點交
待拍
247.8萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
247.8萬
保證金：
49.6萬
總坪數：
9坪
坪單價：
27.6萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
9 坪
總現值：
33.2 萬
拍後增值：
-160.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6.1 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 暖暖段暖暖小段
341地號，面積 194 m2，持分 1/20，194 萬
建物 (1)
1.
基隆市暖暖區暖暖街221號2樓，建號 1097，持分 1/4，53.8 萬
二層：80.78合計：80.78 陽台37.80 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
本院於民國115年3月10日至現場履勘，債務人未在場。系封建物有家具、大量物品，屋內有水 電，客廳供奉神明及祖先牌位，客廳天花板及部分牆壁油漆剝落，部分牆壁有龜裂，經詢問一 樓住戶稱無分管停車位。本院另於115年5月5日至現場履勘，債務人未在場，債務人之兄周○○ 稱：「系封建物現為債務人居住使用。」等語。 依據民國115年8月到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬住宅區(住
3.
，建物為5層樓鋼筋混 凝土造。屋齡約33年。屋內有污漬、水痕及油漆剝落。另基隆市政府未公布轄區內海砂屋名 單，依據網路查詢未搜尋到本案相關資訊。建物所臨街道寬度：進出主要街道約13公尺。土地 臨街面正面寬度約5.6公尺。近火車站及高速公路，交通方便，具發展潛力，周邊環境及生活機 能良好。」等語。 關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災紀錄;基隆市警察局第二分局回 覆，未發生非自然死亡情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請 求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 暖暖段暖暖小段 341地號
194 m2 × (1/20) × 34,200 元 - 194 萬元
= -160.8萬元
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