基隆法院 114儉46700
基隆市暖暖區源遠路165之16號3樓
1拍
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待拍
933.1萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
933.1萬
保證金：
186.7萬
總坪數：
24.9坪
坪單價：
37.5萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
24.9 坪
總現值：
46 萬
拍後增值：
-582.7 萬
主建坪：
21.6 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段
1371地號，面積 5,868 m2，持分 28/10000，628.7 萬
建物 (1)
1.
基隆市暖暖區源遠路165之16號3樓，建號 6022，持分 1/1，304.5 萬
三層：71.46合計：71.46 陽台8.60，花台1.05，雨遮1.11 (16層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
他項權利設定情形： 1.本件執行標的均設定本金最高限額414萬元之抵押權予第一商業銀行股份有限公司。 2.本件執行標的均設定本金最高限額264萬元之抵押權予新鑫股份有限公司。 3.本件執行標的均設定本金最高限額240萬元之抵押權予中租迪和股份有限公司。 4上開抵押權，於拍定後塗銷。
3.
本院於民國115年2月12日至現場履勘，由債權人代理人會同鑑定人、地政人員、員警到場 執行。債務人本人開門入內，屋內有水有電，使用天然氣，無停車位。在場地政人員陳稱：建 物無增建情事。
4.
據民國115年2月出具之估價報告略稱：「勘估標的1371地號土地屬住宅區(住
5.
，屋齡約2 9.92年。」等語。
6.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段 1371地號
5,868 m2 × (28/10000) × 28,000 元 - 628.7 萬元
= -582.7萬元
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