基隆法院 115良9576
基隆市暖暖區源遠路277巷36號
1拍
點交
待拍
610.4萬
- 23 點閱
- 0 列管
- 2026/9/16 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
610.4萬
保證金：
122.1萬
總坪數：
23.9坪
坪單價：
25.5萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
公告建坪：
23.9 坪
總現值：
138.4 萬
拍後增值：
-459.6 萬
主建坪：
21.7 坪
增建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段
374地號，面積 460 m2，持分 54/438，598 萬
建物 (2)
1.
基隆市暖暖區源遠路277巷36號，建號 770，持分 1/1，11.5 萬
一層：35.88二層：35.88合計：71.76 (2層樓加強磚造)
2.
基隆市暖暖區源遠路277巷36號增建部分，建號 10265，持分 1/1，0.9 萬
第二層增建部分：7.22合計：7.22 (2層(主要建材空白))
法院筆錄 (4)
2.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣310萬元，拍定後塗銷。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件建物於民國115年5月18日查封時，經敲門無人應門，會同警員、鎖匠開門入內，屋內 現為空屋觀之電表重拉、大門換新，有裝修之情事，現為無人居住之空屋，故於拍定後點交。 關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，依基隆市 警察局第三分局115年5月27日基警三分偵字第1150307527號函略載：標的建物無非自然死亡情 形（自殺、他殺等）等語；依基隆市消防局115年5月27日基消調貳字第1150103544號函略載： 標的建物經查無發生火災記錄等語；依鑑定報告略載：如海沙屋、輻射屋、地震受創、火災受 損、建物內有非自然死亡之特殊情形，經估價師於公開資訊網路蒐集並無資料記錄，惟該等特 殊情形仍應以主管機關檢測為準等語。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本標內暫編10265建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內 部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段 374地號
460 m2 × (54/438) × 24,400 元 - 598 萬元
= -459.6萬元
以上資料由司法院基隆市暖暖區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
