基隆法院 115慎14874
基隆市暖暖區碇內街266號7樓
1拍
點交
待拍
450萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
450萬
保證金：
90萬
總坪數：
17.1坪
坪單價：
26.3萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
17.1 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
-237.5 萬
主建坪：
14.5 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段
1128地號，面積 9,954 m2，持分 15/10000，260 萬
建物 (1)
1.
基隆市暖暖區碇內街266號7樓，建號 5461，持分 1/1，190 萬
七層：48.01合計：48.01 陽台7.77花台0.69 (10層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
據115年8月20日之查封筆錄及警方查詢回函，該屋現由債務人家屬居住使用，客廳及房間 牆壁有嚴重漏水及鋼筋裸露情形，有地震受創情形，屋內有神明廳供奉神明及祖先牌位，地政 人員在場表示無增建情形。另因未遇債務人，故該房屋是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火 災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡（如凶宅）、或有其他影響交易價格情事等情並不清 楚，投標人於投標前應再自行查明釐清。
3.
本件標的如拍定（應買、承受）後查得尚有依公寓大廈管理條例或其他法令規定，須併同 移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事，即便拍定（應買、承 受）人已繳足案款，本院亦將職權撤銷拍定（應買、承受），返還原繳價金予拍定（應買、承 受）人，且不得異議，請投標人注意！
4.
本件拍賣標的有公寓大廈管理條例之適用，債務人是否積欠所屬公寓大廈之公共基金（含 管理費、清潔費）？又倘債務人確有積欠，則積欠之該等公寓大廈公共基金（含管理費、清潔 費）有無民法第826條之1第3項規定之適用？以上各項均有不明，投標人均應自行查明。
5.
投標人應於投標前自行注意拍賣不動產之規約及分管情形（如公寓大廈之區分所有權人會 議所定規約、不動產分管情形等，所稱「規約」不以公寓大廈管理條例所定者為限，亦包括共 有人就不動產訂立之其他規約），及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段 1128地號
9,954 m2 × (15/10000) × 15,100 元 - 260 萬元
= -237.5萬元
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