基隆法院 115儉17968
基隆市暖暖區暖暖街246巷103之3號
2拍
點交
待拍
515.7萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
515.7萬
保證金：
103.2萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
14.3 坪
公告建坪：
26.2 坪
總現值：
131.5 萬
拍後增值：
-291 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 暖暖區 暖暖段暖暖小段
287地號，面積 1,362 m2，持分 291/10000，352.8 萬
2.
基隆市 暖暖區 暖暖段暖暖小段
287-2地號，面積 1,013 m2，持分 1/132，69.7 萬
建物 (1)
1.
基隆市暖暖區暖暖街246巷103之3號，建號 354，持分 1/1，93.2 萬
四層：75.99合計：75.99 陽台：10.54 (4層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/16，總底價 606.6萬，保證金 121.4萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
他項權利設定情形： 本件執行標的均設定本金最高限額360萬元之抵押權予臺灣土地銀行股份有限公司。 本件執行標的均設定本金最高限額120萬元之抵押權予和勁企業股份有限公司。 上開抵押權，於拍定後塗銷。
2.
本院於民國115年7月9日至現場履勘，由債權人代理人會同估價師、地政人員、員警到場執 行。現場有第三人李○○，在場略稱其與債務人住居於此屋，屋況不佳，屋內有漏水，陽台有 鋼筋裸露狀況。屋內有水有電且使用瓦斯桶，客廳擺有神明祖先牌位。屋內有嚴重漏水及壁 癌，廚房有因地政產生之裂痕，且無停車位。據地政人員到場略稱，建物無增建情事。
土地增值 (2)
1.
基隆市 暖暖區 暖暖段暖暖小段 287地號
1,362 m2 × (291/10000) × 27,800 元 - 352.8 萬元
= -242.6萬元
2.
基隆市 暖暖區 暖暖段暖暖小段 287-2地號
1,013 m2 × (1/132) × 27,800 元 - 69.7 萬元
= -48.4萬元
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