基隆法院 115勤17242
基隆市暖暖區碇內街404號5樓
1拍
不點交
待拍
370萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
370萬
保證金：
74萬
總坪數：
22.7坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
22.7 坪
總現值：
31.5 萬
拍後增值：
-188.5 萬
主建坪：
19.9 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段
1128-8地號，面積 8,338 m2，持分 25/10000，220 萬
建物 (1)
1.
基隆市暖暖區碇內街404號5樓，建號 4111，持分 1/1，150 萬
五層：65.68合計：65.68 陽台(8.60)，花台(0.81) (6層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件於民國115年8月24日現場查封時，因敲門無人應門，由鎖匠開鎖後進入，內有居住痕 跡，有養寵物，門框都有稍微裂縫，門框油漆些許剝落，經管委會人員稱該社區無車位，都是 用輪抽。嗣經債權人陳報，目前係由第三人承租中，租約係自111年12月1日起迄112年11月31日 止，目前為不定期租賃，拍定後不點交。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，基隆市政府消防局函覆經查無發生火災紀錄;核能安全委員會函覆系爭建物未包含於放射 性污染建築物偵測紀錄中;基隆市政府警察局第三分局函覆未發現非自然死亡情事。依強制執行 法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得 於拍定後主張。
7.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣594萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段 1128-8地號
8,338 m2 × (25/10000) × 15,100 元 - 220 萬元
= -188.5萬元
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