基隆法院 114儉41188
基隆市暖暖區碇內街133之3號5樓
2拍
點交
待拍
850萬
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- 1 列管
- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
850萬
保證金：
170萬
總坪數：
23.7坪
坪單價：
35.9萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
23.7 坪
總現值：
54.7 萬
拍後增值：
-255.5 萬
主建坪：
19.9 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段
1125地號，面積 19,155 m2，持分 121/100000，310.2 萬
建物 (1)
1.
基隆市暖暖區碇內街133之3號5樓，建號 8478，持分 1/1，539.8 萬
五層：65.79合計：65.79 陽台12.58 (14層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/5，總底價 999.9萬，保證金 200萬，坪單價 42.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形： 1.本件執行標的均設定本金最高限額428萬元之抵押權予第一商業銀行股份有限公司。 2.本件執行標的均設定本金最高限額24萬元之抵押權予第一商業銀行股份有限公司。 3.本件執行標的均設定本金最高限額440萬元之抵押權予本案債權人。 4上開抵押權，於拍定後塗銷。
2.
本院於民國115年1月20日至現場履勘，由債權人代理人會同鑑定人、地政人員、員警到場 執行。經社區經理在場略稱，本件執行標的無停車位。本院另於115年4月29日，由債權人代理 人會同鑑定人、地政人員、員警、鎖匠到場執行。屋內有水有電。地政人員在場略稱，本件執 行標的無增建情事。
3.
據民國115年5月出具之估價報告略稱：「本件標的為集合住宅大樓14層之第五層，社區為 台北大鎮，屋齡約16.9年，為兩房一衛，有前後陽台，無增建。」等語。
4.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段 1125地號
19,155 m2 × (121/100000) × 23,600 元 - 310.2 萬元
= -255.5萬元
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