基隆市暖暖區碇內街63巷6號3樓

本院於民國114年3月25日至現場履勘，債務人未在場。屋內無水電，堆滿雜物及舊傢俱，天花 板鋼筋裸露斷裂、水泥塊掉落嚴重，牆壁油漆剝落、到處發霉，無增改建、無分管停車位。 依據民國115年4月到院之鑑價報告稱：「區域範圍為基隆市暖暖區與新北市瑞芳區交界處附近 的老舊住宅區，為山坡地住宅社區。無嫌惡設施。面臨簽約10公尺之碇內街。1124-3地號土地 為住宅區。建物為4層樓公寓式住宅大樓，鋼筋混凝土造。大門與陽台銜接處滲水，室內近陽台 處牆壁有滲水痕跡，客廳天花板水泥剝落、鋼筋外露且銹斷。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、嚴重漏水、因火災受損、或其他情形），業如上載。惟系封建物是否仍有 足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，仍應親至現場再 行查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又 倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後不點交。