基隆法院 114清48320
新北市瑞芳區吉安段776地號
1拍
不點交
待拍
171萬
- 27 點閱
- 0 列管
- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
171萬
保證金：
34.2萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
總現值：
156.7 萬
拍後增值：
-14.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉安段
776地號，面積 93.8 m2，持分 1/1，171 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
民國115年2月12日會同債權人、地政及鑑價人員到場履勘時，據地政人員指界稱：「新北市瑞芳區吉安段(下同)776地號其上有門牌新北市瑞芳區瑞竹路 6號(下稱瑞竹路6號)建物全部占用，及該建物房屋右側部分空地。」等語。
3.
本件僅拍賣土地之應有部分。上開瑞竹路6號建物非本件拍賣標的，又系封 土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開瑞竹路6號建物 及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土 地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。
4.
據115年5月出具之估價報告略稱：「土地使用分區：?村區乙種建築用 地；勘估標的坐落區域屬新北市瑞芳區，鄰近社區道路及水電等維生設施建闢 及維護尚可；基礎教育設施僅吉慶國小；距區域外瑞亭國小約2.3公里；公共設 施四腳亭派出所、吉慶公園、瑞芳四腳亭郵局 。整體而言，公共設施尚可」、 「勘估標的坐落區域屬新北市瑞芳區，以瑞芳路為主要聯絡外交通；僅有二路 公車行經大埔路；另有四腳亭火車站；整體而言公共交通設施較劣。」等語。
5.
本件債務人並無現實占用，故拍定後不點交。
9.
本件拍賣土地使用現況已詳如不動產附表，惟關於使用分區及使用上限 制，應買人於投標前務請自行查明非都市土地使用管制規則及相關法令之規 定，若有疑問應逕洽權責機關詢問。
10.
本件拍賣之應有部分是否業經或將來可能辦理協議價購？或是否有其他使 用上之法令限制或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向相 關機關（例如：新北市政府）查明注意後，自行評估衡量是否投標應買。 六、本件無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉安段 776地號
93.8 m2 × (1/1) × 16,700 元 - 171 萬元
= -14.3萬元
以上資料由司法院新北市瑞芳區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
