基隆法院 115實1775乙
基隆市暖暖區源遠段1272地號
應買
點交
待拍
306.7萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
土地
總底價：
306.7萬
保證金：
61.4萬
總坪數：
85.3坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
85.3 坪
總現值：
343.8 萬
拍後增值：
37.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段
1272地號，面積 841 m2，持分 1/3，304.6 萬
2.
基隆市 暖暖區 源遠段
1272-1地號，面積 5 m2，持分 1/3，2.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 378.5萬，保證金 75.7萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 340.7萬，保證金 68.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 306.7萬，保證金 61.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標拍賣土地經本院現場履勘時據地政人員指稱，標的分別位於門牌號碼基隆 市暖暖區東碇路300號建物南南西方約50公尺、西南方約39公尺處，1272地號上 有花圃、圍牆，為山坡地；1272-1地號土地為空地。復依鑑價報告記載，1272-1地號為道路用地，現況為東碇路之一部分。
2.
上開不動產2宗公告應買。
3.
應買額合計新台幣：3,067,000元。
4.
本標拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又如共有人主張優先承買，應就有共 有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，請投標人 及共有人注意。
5.
本標拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：1272地號為兒童遊樂場用 地、1272-1地號為道路用地。 六、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段 1272地號
841 m2 × (1/3) × 12,190 元 - 304.6 萬元
= 37.1萬元
2.
基隆市 暖暖區 源遠段 1272-1地號
5 m2 × (1/3) × 12,190 元 - 2.1 萬元
= -0.1萬元
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