基隆法院 114良36625丁
基隆市暖暖區過港段466-11地號
2拍
不點交
待拍
116.8萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
116.8萬
保證金：
23.4萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
14.8 坪
總現值：
76.3 萬
拍後增值：
-40.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 過港段
466-11地號，面積 132 m2，持分 10/27，116.8 萬
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件標的於民國114年11月25日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼為 基隆市暖暖區過港路216號房屋為中心，466-11地號土地位於門牌號碼基隆市暖 暖區過港路136號東北方10公尺，其上有雜木林。本件係拍賣不動產之應有部 分，故於拍定後不點交。
3.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序， 如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之 賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時， 後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。 六、本標之共有人有優先承買權。
4.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。
5.
依據基隆市政府114年12月29日基府都建貳字第1140266828號函略載：466-11地號土地經查本府建築地籍套繪系統、全國建築管理資料系統，未有申領建 築執照記錄等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積 可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件 土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制 為由，聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 過港段 466-11地號
132 m2 × (10/27) × 15,600 元 - 116.8 萬元
= -40.5萬元
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