基隆法院 115良296
新北市瑞芳區吉慶段622地號
1拍
不點交
待拍
12.7萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
12.7萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-4.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉慶段
622地號，面積 39.8 m2，持分 1/8，12.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
4.
本件拍賣土地於115年3月12日履勘時，據地政人員指界稱其上為門牌號碼 大埔路115巷29號房屋後方及鐵皮屋占用。本件係拍賣不動產之應有部分，故於 拍定後不點交。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。
6.
本件標的使用分區依土地謄本所示為鄉村區之乙種建築用地用地，其使用 開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請 應買人注意。六、本標之共有人有優先承買權。
7.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
9.
依據新北市政府工務局民國115年1月19日新北工建字第1150130127號函略 載：本局以查詢建築管理資訊系統及建照地籍套繪圖等查詢，查無申請建築執 照資料等語。新北市新建工程處民國115年1月21日新北新地字第1155131391號 函略載：622地號土地，經查本處未曾辦理「徵收」、「協議價購」等事宜等 語。新北市瑞芳區公所115年1月26日新北瑞工字第115357468號函略載：經查本 所檔管系統，622地號土地尚無領有依建築法授權本所核發之建築執照、自用農 舍、雜照工程與就地整建證明等相關資料等語。是本件拍賣之土地有無法定空 地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，請另自行查明相關 法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土 地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 吉慶段 622地號
39.8 m2 × (1/8) × 16,700 元 - 12.7 萬元
= -4.4萬元
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