基隆法院 115良901
基隆市暖暖區過港路10巷110號5樓
3拍
點交
待拍
611.4萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
611.4萬
保證金：
122.3萬
總坪數：
49.4坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
49.4 坪
總現值：
39.6 萬
拍後增值：
-359.3 萬
主建坪：
24.9 坪
附建坪：
3 坪
增建坪：
21.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 暖暖區 過港段
12地號，面積 4,868 m2，持分 448/100000，386.3 萬
2.
基隆市 暖暖區 過港段
12-3地號，面積 29 m2，持分 448/100000，2.4 萬
3.
基隆市 暖暖區 過港段
12-4地號，面積 54 m2，持分 448/100000，4.4 萬
4.
基隆市 暖暖區 過港段
12-5地號，面積 71 m2，持分 448/100000，5.8 萬
建物 (2)
1.
基隆市暖暖區過港路10巷110號5樓，建號 1502，持分 1/1，170.9 萬
5層：82.22合計：82.22 陽台9.85 (11層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市暖暖區過港路10巷110號五樓增建部分，建號 3001，持分 1/1，41.6 萬
增建第五層夾層：71.40合計：71.4 (11層(主要建材空白))
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 954.5萬，保證金 190.9萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 763.8萬，保證金 152.8萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣360萬元，拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
基隆市 暖暖區 過港段 12地號
4,868 m2 × (448/100000) × 17,800 元 - 386.3 萬元
= -347.5萬元
2.
基隆市 暖暖區 過港段 12-3地號
29 m2 × (448/100000) × 17,800 元 - 2.4 萬元
= -2.2萬元
3.
基隆市 暖暖區 過港段 12-4地號
54 m2 × (448/100000) × 17,800 元 - 4.4 萬元
= -4萬元
4.
基隆市 暖暖區 過港段 12-5地號
71 m2 × (448/100000) × 2,400 元 - 5.8 萬元
= -5.7萬元
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