基隆法院 115清19333
基隆市七堵區福六街29號5樓
1拍
點交
待拍
1,170.6萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
1,170.6萬
保證金：
234.2萬
總坪數：
38.5坪
坪單價：
30.4萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
公告建坪：
38.5 坪
總現值：
280.2 萬
拍後增值：
-470.4 萬
主建坪：
34.1 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段
1002地號，面積 1,912 m2，持分 265/10000，750.6 萬
建物 (1)
1.
基隆市七堵區福六街29號5樓，建號 5018，持分 1/1，420 萬
五層：112.59合計：112.59 陽台14.55 (005層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國115年8月3日現場查封時，本院會同債權人代理人、鑑價人員、轄區員警及鎖匠 到場執行，現場無人應門，由鎖匠開鎖入內。系封房屋為無人居住之空屋，無電梯，現場留有 熱水器、瓦斯桶，屋內牆壁油漆剝落，房間有滲水痕跡，代理人稱系封房屋無增建及分管停車 位。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，依據115年8月出具之估價報告初步勘定並無上開等情事，又從提供的估價照片上備註有
7.
本件拍賣不動產有公寓大廈管理條例之適用。惟債務人是否積欠所屬公寓大廈之公共基金 （含管理費、清潔費）？又倘債務人確有積欠，則積欠之該等公寓大廈公共基金（含管理費、 清潔費）有無民法第826條之1第3項規定之適用？以上各項均不明，應買人均應自行查明。
8.
拍定後，倘依公寓大廈管理條例或其他法令（例如建築法）之規定，查得尚有應與本件拍 賣標的併同移轉之土地或建物，且因該土地或建物不在本件拍賣範圍內，致生本件拍賣標的無 法辦理所有權移轉登記之情事時，即便拍定人已繳足案款，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳 價金予拍定人，不得異議！ 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅，並應於拍定、承受或應買後，提出同意負擔上開稅捐之切結書，如未提 出，本院得撤銷拍定、承受或應買；另如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執，致未能 核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
本件抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 五堵段五堵北小段 1002地號
1,912 m2 × (265/10000) × 55,300 元 - 750.6 萬元
= -470.4萬元
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