基隆法院 115儉22119
基隆市安樂區崇德路89號2樓
1拍
不點交
待拍
226.2萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
226.2萬
保證金：
45.3萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
15.3 坪
總現值：
35.4 萬
拍後增值：
-117.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
13.9 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段
219地號，面積 418 m2，持分 508/20000，153.2 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區崇德路89號2樓，建號 2897，持分 1/2，73 萬
二層：91.68合計：91.68 陽台：9.32 (5層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
本院於民國115年8月18日至現場履勘，由債權人代理人會同鑑價人員、地政人員、警員導 往執行。現場由鎖匠開門入內，屋內陳設基本家具，有水有電，使用天然氣且無車位，屋內飼 養大型犬隻，牆壁因潮濕而有嚴重壁癌。地政人員在場略稱：「系爭建物無增建」等語。
4.
據民國115年8月出具之估價報告略稱：「勘估建物為鋼筋混泥土造5層樓之第2層，土地使 用分區為住宅區。屋齡約33.58年。屋況維護稍差。」等語。
5.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本 院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系爭建物是否有足以影響交易之 特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向 債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系封建物有足以影響交 易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段 219地號
418 m2 × (508/20000) × 33,300 元 - 153.2 萬元
= -117.8萬元
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