基隆市中山區新中山段597地號

他項權利設定情形：無

本院於民國115年9月1日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、鑑價 人員到場。據到場之地政人員指界略稱：「系爭土地有門牌號碼基隆市中山區 成功二路8號建物全部坐落其上。」等語。

依基隆市政府基府都計參字第1150238895號函，基隆市中山區新中山段 59 7地號土地使用分區為「住宅區。」

據民國115年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的地號土地屬住宅區，地 上有門牌號碼基隆市中山區成功二路8號建物，地區未來發展潛力普通。

本件係拍賣土地（1筆）之應有部分。倘非土地共有人拍定（應買、承 受），共有人有優先承買權；地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第42 6條之2第1項規定者（即地上建物所有人同時為地上權人、典權人或土地承租人 時），有優於土地共有人之優先承買權，惟優先承買權人僅得就其具備優先承 買條件之土地主張優先承買。本件拍定（應買、承受）後，依法始得通知優先 承買權人是否以同一條件優先承買，倘經優先承買權人主張優先承買，且原拍 定（應買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人已另循確 認優先承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，原拍定（應買、承受）之效力， 在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其效力，失效部分，本 院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受）人，惟原拍定（應買、承受）人仍 應就本件其餘（未經優先承買）部分拍定（應買、承受），不得異議。 (六)本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。

本件僅拍賣基隆市中山區新中山段597地號土地之應有部分，其上坐落建物 並非債務人所有，亦非本件執行標的。該建物與597地號土地間之占用使用收益 法律關係不明，請應買人於應買前，應予查明並詳加注意。

拍定後，不點交。