基隆法院 115勤2935
基隆市中山區通仁街10之11號
1拍
點交
待拍
485萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
485萬
保證金：
97萬
總坪數：
40.8坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
40.8 坪
總現值：
49.3 萬
拍後增值：
-300.7 萬
主建坪：
29.7 坪
增建坪：
11.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 仁德段
327地號，面積 310 m2，持分 3/30，350 萬
建物 (2)
1.
基隆市中山區通仁街10之11號，建號 250，持分 1/1，100 萬
五層：98.30合計：98.3 (5層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
基隆市中山區通仁街10之11號增建部分，建號 1230，持分 1/1，35 萬
第五層增建部分：36.67合計：36.67 (5層，主要建材空白)
法院筆錄 (4)
2.
本件現場履勘時，經會同債權人代理人、地政人員、估價師員警到場，屋內有一老婦開 門，為債務人之母陳阿美，其稱該屋其由居住中，債務人未居住於此。屋內有部分房屋滲水。 室外梯水泥龜裂。拍定後依現況點交。
3.
增建部分係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
4.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災受創紀錄;基隆市政府函覆，該府 目前無列管高氯離子鋼筋混凝土建築物(即海砂屋)，非該府列管之地震受損建築物;核能安全委 員會函覆，該建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第四分局回覆，未 發生非自然死亡情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
設定他項權利情形：設定最高限額抵押權新臺幣233萬元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 仁德段 327地號
310 m2 × (3/30) × 15,900 元 - 350 萬元
= -300.7萬元
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